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單項選擇題

在私房買賣中，以下說法正確的是（）

A.房屋所有人出賣已出租房屋，須提前3個月通知承租人
B.買賣雙方不能自行議定買賣價格
C.房屋所有人出賣共有房屋，可以不提交共有人同意的證明書
D.對享受國家補貼廉價購買的城市私有房屋，可以出賣給原補貼單位或政府房地產(chǎn)行政管理部門以外的人

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單項選擇題

我國立法關于建筑物區(qū)分所有權的共有部分，在面積分擔上采用的形式是（）

A.共同共有
B.按份共有
C.法定共有
D.約定共有

單項選擇題

張某與王某為夫妻，共同購置房屋一套，登記在張某名下。以后，張某在未征得王某同意的情況下以自己的名義將該房屋賣給劉某。事后，王某要求劉某退房，劉某不同意。對該房屋，在法律上（）

A.劉某應當退房，張某應當將收到的房款退回
B.應宣布買賣房屋無效，確認王某擁有產(chǎn)權
C.劉某應退房，但張某不僅應當退還房款，而且還應賠償劉某受到的損失
D.應當維護劉某的權益，由張某向王某作出賠償

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