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單項(xiàng)選擇題

有一宗工業(yè)用地，土地取得費(fèi)及相關(guān)費(fèi)為15萬元，為自有資金投入，土地開發(fā)費(fèi)為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款利率為6％，土地開發(fā)期為1.5年，經(jīng)調(diào)查，該宗地各項(xiàng)費(fèi)用投入符合一般水平，則在成本逼近法計(jì)算中的投資利息為()元。

A．18000
B．8934
C．22500
D．22634

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單項(xiàng)選擇題

某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2.O。選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1.5。與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％。該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為()元／平方米。

A.2743
B.2744
C.2746
D.2749

單項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為200m²，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價(jià)格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2%，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為（）萬元。

A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5

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