2008年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）決定在A省B市，開發(fā)一商品住宅小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項目總投資8000萬元，并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月，甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。