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單項選擇題

采用剩余法估價時，計算利息應以房地產開發(fā)建設過程中的全部預付資本為計息基礎，其中預付資本主要包括()。

A．開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預見費、銷售稅費
B．地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預見費
C．地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、開發(fā)商利潤
D．地價款、開發(fā)建筑費、折舊費、專業(yè)費

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單項選擇題

不可預見費一般為總建筑費和專業(yè)費之和的()。

A．1％～3％
B．2％～5％
C．3％～6％
D．4％～7％

單項選擇題

開發(fā)某一不動產，根據當前房地產市場的租金水平，與其類似的不動產月租金水平為400元／m2，其中維修費、管理費等為35％，該類不動產的還原率為8％，總建筑面積30000m2，可出租率為85％，則所開發(fā)的不動產的總價可確定為()萬元。

A.99450
B.117520
C.8994
D.9428