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多項選擇題

以下適用剩余法進行評估的有（）。

A.待拆遷改造的再開發(fā)房地產(chǎn)的估價
B.僅將土地或房產(chǎn)整理成可供直接利用的土地或房地產(chǎn)的估價
C.現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)中地價的單獨評估
D.學校、公園及公益設施的評估
E.沒有收益的不動產(chǎn)的評估

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多項選擇題

剩余法估價中，確定不動產(chǎn)總價的方法通常有（）。

A.根據(jù)實際投資狀況采用重置成本法
B.根據(jù)當?shù)赝惙康禺a(chǎn)市場狀況采用市場比較法
C.根據(jù)不動產(chǎn)投入使用時的正常市場租金和收益水平采用收益還原法
D.根據(jù)當?shù)鼗鶞实貎r資料采用基準地價系數(shù)修正法

多項選擇題

殘余估價法可分為（）。

A.土地殘余法
B.房屋殘余法
C.建筑物殘余法
D.機器殘余法

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