A.第一時間向建委（房管局）、查封法院、房屋出賣人了解查封的具體情況，如查封金額、查封時間、查封原因，出賣人是否還存在其他債務(wù)債權(quán)糾紛。
B.如實告知買受人，并根據(jù)買受人購買意愿進行處理。
C.如買受人愿意繼續(xù)購買則應(yīng)該如實告知房屋買受人查封的具體情況，并提示買受人繼續(xù)購買的風(fēng)險。如出賣人能確認(rèn)解除查封的時間，則建議交易雙方另行簽署《補充協(xié)議》，明確約定出賣人解除查封的時間及違約責(zé)任。
D.必要情況下可將買受人的首付款用于解除出售人房屋的查封。