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單項選擇題

房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析由臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于()。

A、變動成本的設(shè)置
B、銷售收入的不同
C、固定成本的設(shè)置
D、平衡點的設(shè)置

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單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積2000㎡，土地總價2600萬元，如果房屋開發(fā)成本為4500元/㎡，預(yù)測銷售價格為12000元/㎡，則該項目實現(xiàn)盈虧平衡的容積率為（）。

A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、1.7

單項選擇題

目前關(guān)于選擇房地產(chǎn)開發(fā)項目資本化率的常用辦法是選取若干個參照項目的實際凈租金收入與()的比值，取其平均值作為評估項目的資本化率。

A、售價
B、經(jīng)營收入
C、毛租金收入
D、稅后現(xiàn)金流