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建筑物的年齡有實(shí)際經(jīng)過(guò)年齡和有效經(jīng)過(guò)年數(shù)，它們之間的關(guān)系為（）。

A.有效經(jīng)過(guò)年齡等于實(shí)際經(jīng)過(guò)年齡
B.有效經(jīng)過(guò)年齡短于實(shí)際經(jīng)過(guò)年齡
C.有效經(jīng)過(guò)年齡長(zhǎng)于實(shí)際經(jīng)過(guò)年齡
D.有效經(jīng)過(guò)年齡可能短于或長(zhǎng)于實(shí)際經(jīng)過(guò)年齡

單項(xiàng)選擇題

某估價(jià)對(duì)象為一舊廠(chǎng)房改造的超級(jí)市場(chǎng)，建設(shè)期為2年，該廠(chǎng)房建成5年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓用續(xù)，土地使用期限為40年，土地使用權(quán)出讓合同約定土地使用期間屆滿(mǎn)不可續(xù)期。建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為50年。假設(shè)殘值率為零，采用直線(xiàn)法計(jì)算建筑物折舊時(shí)年折舊率為（）。

A.2.00％
B.2.13％
C.2.22％
D.2.50％

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某建筑物的建筑面積為200㎡，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為800元／㎡，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線(xiàn)法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為（）。

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建筑物的年齡有實(shí)際經(jīng)過(guò)年齡和有效經(jīng)過(guò)年數(shù)，它們之間的關(guān)系為（）。

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某建筑物的建筑面積為200㎡，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為800元／㎡，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線(xiàn)法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為（）。

建筑物的年齡有實(shí)際經(jīng)過(guò)年齡和有效經(jīng)過(guò)年數(shù)，它們之間的關(guān)系為（）。