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凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()
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判斷題
凈收益乘數(shù)法能提供更可靠的價值測算,因而通常直接采用凈收益乘數(shù)法形式,將凈收益轉(zhuǎn)換為價值的形式。()
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市場提取法求出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷,它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指針。()
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