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單項選擇題

甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2011年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關(guān)稅費，則該項房地產(chǎn)對甲公司2011年度損益的影響金額為萬元。

A.70
B.40
C.30
D.50

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單項選擇題

2011年6月30日，A公司的一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2010年12月31日的公允價值為2000萬元，2011年6月30日的公允價值為1900萬元，2011年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預計尚可使用年限10年，采用直線法計提折舊，無殘值。不考慮其他因素，則該項房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額為萬元。

A.-95
B.65
C.160
D.-135

單項選擇題

存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額通過科目核算。

A.營業(yè)外支出
B.公允價值變動損益
C.投資收益
D.資本公積

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