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單項(xiàng)選擇題

北京宏大化工企業(yè)2009年5月在市區(qū)購(gòu)置一棟辦公樓，支付價(jià)款3000萬(wàn)元。2014年5月，該企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得收入10000萬(wàn)元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價(jià)為12000萬(wàn)元，成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí)計(jì)算的增值額為（）萬(wàn)元（不考慮地方教育附加）。

A.1210
B.1215
C.1390
D.1400

單項(xiàng)選擇題

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算，下列表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)自用的，應(yīng)按照規(guī)定清算土地增值稅
C.在土地增值稅清算中，計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，其實(shí)際發(fā)生的支出一律可以直接據(jù)實(shí)扣除
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費(fèi)用不得超過(guò)房屋原值的10％

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對(duì)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在（）以上的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。

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對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算，下列表述正確的是（）。

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對(duì)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在（）以上的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算，下列表述正確的是（）。