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單項選擇題

商品房預(yù)售合同登記備案的申請人是（）。

A.商品房銷售代理機構(gòu)
B.商品房預(yù)售人
C.商品房購買人
D.商品房購買人和商品房預(yù)售人

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寫字樓大堂的建筑面積均屬于功能共有建筑面積，應(yīng)進行分攤。（）

答案：正確

成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積及共有建筑面積組成。（）

答案：錯誤

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