多項選擇題

下列關于重置成本估算方法中的價格指數(shù)法的闡述正確的有()。

A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本，主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù)，或者，重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見

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多項選擇題

下列關于折現(xiàn)率的說法正確的有()。

A.一般來說，折現(xiàn)率應由無風險報酬率和風險報酬率構(gòu)成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同，二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低
D.本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預期收益折算成現(xiàn)值的比率

多項選擇題

如果采用多種評估方法得出的不同結(jié)果存在較大差異，可能的原因主要有()。

A.某些方法的應用前提不具備
B.分析過程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過程和結(jié)構(gòu)分析有失誤
E.資產(chǎn)的自然屬性所致

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如果采用多種評估方法得出的不同結(jié)果存在較大差異，可能的原因主要有()。

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如果采用多種評估方法得出的不同結(jié)果存在較大差異，可能的原因主要有()。