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單項(xiàng)選擇題

企業(yè)的客戶貸款、客戶存款、債券投資和應(yīng)付債券等屬于（）。

A.財(cái)務(wù)金融工具
B.基礎(chǔ)金融工具
C.資本金融工具
D.衍生金融工具

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單項(xiàng)選擇題

在投資性房地產(chǎn)評(píng)估中通常所說的"售租比"，指的是（）。

A.毛租金乘數(shù)
B.潛在毛收入乘數(shù)
C.有效毛收入乘數(shù)
D.凈收益乘數(shù)

單項(xiàng)選擇題

根據(jù)《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）》第二十八條的規(guī)定，公允價(jià)值的可靠性受制于數(shù)據(jù)獲取來源，其估計(jì)首先考慮采用（）。

A.成本法
B.直接資本化法
C.市場法
D.現(xiàn)金流折現(xiàn)法