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單項(xiàng)選擇題

根據(jù)房地產(chǎn)管理法律制度的規(guī)定，將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房屋出租的，該房屋租賃關(guān)系()。

A.不受原抵押權(quán)的影響
B.不得對(duì)抗原抵押權(quán)
C.使原抵押權(quán)消滅
D.在征得抵押權(quán)人的同意后方為有效

單項(xiàng)選擇題

個(gè)體戶(hù)劉某為解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，將廠(chǎng)房作為抵押物向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請(qǐng)借款，雙方依法簽訂了合同，并辦理了抵押物登記手續(xù)。按照規(guī)定，下列情形中，商業(yè)銀行有權(quán)要求處分該抵押廠(chǎng)房的是()。

A.劉某被宣告死亡，無(wú)人代其償還到期的銀行借款
B.劉某經(jīng)商業(yè)銀行同意，將抵押廠(chǎng)房出租給李某使用
C.劉某到期沒(méi)有償還借款，但是與商業(yè)銀行達(dá)成延期還款的協(xié)議
D.劉某因違法經(jīng)營(yíng)，被工商機(jī)關(guān)處以罰款

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