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單項(xiàng)選擇題

（）的影響，決定了開發(fā)商利用財(cái)務(wù)杠桿的有效性。

A.資本化率
B.容積率
C.租售價(jià)格
D.貸款利率

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單項(xiàng)選擇題

假設(shè)某項(xiàng)目年凈租金收入期望為100萬元，若進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查與分析后認(rèn)定資本化率為7％，與認(rèn)定為8％，兩者相差1％，則所求得的項(xiàng)目資本價(jià)值差為（）萬元。

A.1000
B.1250
C.2678
D.178

單項(xiàng)選擇題

如果成本合同是一種固定總價(jià)合同，則建安工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)有承包商負(fù)擔(dān)，對(duì)開發(fā)商（）。

A.影響很大
B.影響不太大
C.無影響
D.有影響

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