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關(guān)于房地產(chǎn)貸款的擔(dān)保方式，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.貸款的擔(dān)保不能取代借款人的信用狀況，僅僅是為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)額外的安全保障
B.保證通常是由第三方保證人以自身的財(cái)產(chǎn)提供的一種可選擇的還款來(lái)源。而且，只有當(dāng)保證人有意愿代替借款人償還貸款，這項(xiàng)保證才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保
D.貸款質(zhì)押是指借款人或第三人以其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利（包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）移交銀行占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保

單項(xiàng)選擇題

金融機(jī)構(gòu)在向申請(qǐng)貸款的項(xiàng)目貸款前，按照一定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別給每項(xiàng)指標(biāo)打分，按照企業(yè)得分的多少，將其劃分為AAA、AA、A、BBB、BB和B級(jí)。通常情況下，（）資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。

A.AA級(jí)及以上
B.A級(jí)以上
C.BB級(jí)以上
D.BBB級(jí)及以上

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金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目貸款進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，凡綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過(guò)（）的，即為高風(fēng)險(xiǎn)貸款，銀行一般不予發(fā)放貸款。

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關(guān)于房地產(chǎn)貸款的擔(dān)保方式，下列說(shuō)法不正確的是（）。

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