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判斷題

相對(duì)能更好反映地價(jià)水平高低的是土地單價(jià)而不是樓面地價(jià)。（）

答案：錯(cuò)誤

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一套建筑面積為100m²、單價(jià)為3000元／m²、總價(jià)為30萬元的住房，在買賣中的付款為從成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10萬元，第二期于一年年中一次性支付10萬元，第三期于一年年末一次性支付10萬元，年折現(xiàn)率為5%。則該宗房地產(chǎn)的實(shí)際單價(jià)是3000元/m²（）

答案：錯(cuò)誤

在人民法院拍賣房地產(chǎn)估價(jià)中第一次拍賣的保留價(jià)等于評(píng)估價(jià)，等于市場(chǎng)價(jià)值。（）

答案：正確