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判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m²，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

答案：正確

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在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）

答案：正確

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%。現(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m²，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m²，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m²。（）

答案：正確