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單項(xiàng)選擇題

已知某收益性房地產(chǎn)40年土地使用權(quán)的價(jià)格為4000元/m²，對(duì)應(yīng)的報(bào)酬率為6%，假設(shè)土地使用權(quán)為50年，試求其報(bào)酬率為8%下的價(jià)格為（）。

A.3252元/m²
B.3435元/m²
C.3565元／m²
D.3343元/m²

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的凈收益為每年100萬(wàn)元，建筑物價(jià)值為1000萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8%，土地的資本化率為6%，該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）。

A.1468萬(wàn)元
B.1333萬(wàn)元
C.1500萬(wàn)元
D.1287萬(wàn)元

單項(xiàng)選擇題

收益法適用的條件，是房地產(chǎn)的收益和（）都易于量化。

A.成本
B.報(bào)酬率
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.風(fēng)險(xiǎn)