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判斷題

報(bào)酬資本化法是房地產(chǎn)的價(jià)值等于其未來各期凈收益之和，具體是預(yù)測估價(jià)對(duì)象未來各期的凈收益（凈現(xiàn)金流量），然后累加，以此計(jì)算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。（）

答案：錯(cuò)誤

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利率是指單位時(shí)間內(nèi)的利息與本金的比率。（）

答案：正確

收益法以預(yù)期原理為基礎(chǔ)。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的，重要的不是過去的因素而是現(xiàn)在的因素。（）

答案：錯(cuò)誤

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