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單項(xiàng)選擇題

某估價(jià)對象為一舊廠房改造的超級(jí)市場，建設(shè)期為2年，該廠房建成5年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年，收回建筑物用地使用權(quán)時(shí)，對收回的建筑物不予補(bǔ)償。建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為50年。假設(shè)殘值率為零，采用直線法計(jì)算建筑物折舊時(shí)年折舊率為（）。

A.2.00%
B.2.13%
C.2.22%
D.2.50%

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單項(xiàng)選擇題

某幢商品住宅土地出讓年限為70年，建設(shè)期為2年，該商品住宅經(jīng)濟(jì)壽命為50年，該建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為（）年。

A.50
B.52
C.68
D.70

單項(xiàng)選擇題

某建筑物建成5年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后對收回的建筑物殘余價(jià)值給予土地使用者相應(yīng)的補(bǔ)償，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為（）年。

A.40
B.45
C.50
D.60