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單項(xiàng)選擇題

根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)租金水平，預(yù)測(cè)未來(lái)建成的某寫(xiě)字樓的月租金為每平方米使用面積35美元，出租率為90%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用占租金的30%，報(bào)酬率為10%，可供出租的使用面積為38000m，運(yùn)營(yíng)期為47年，則該寫(xiě)字樓的未來(lái)總價(jià)值可估計(jì)為（）萬(wàn)美元。

A.9300
B.8900
C.9900
D.9941

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單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)時(shí)，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)就是（）。

A.開(kāi)工日期
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.取得待開(kāi)發(fā)土地的日期
D.開(kāi)始出售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期

單項(xiàng)選擇題

在傳統(tǒng)方法中，投資利息和（）都單獨(dú)顯現(xiàn)出來(lái)，在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中這兩項(xiàng)都不單獨(dú)顯現(xiàn)出來(lái)，而是隱含在折現(xiàn)過(guò)程中。

A.投資利潤(rùn)
B.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
C.投資收益
D.銷售稅

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