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在測(cè)算后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)時(shí)，采用投資利潤(rùn)率的后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（）。

A.后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用
B.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用
C.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用
D.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息

單項(xiàng)選擇題

某框架結(jié)構(gòu)在建工程土地使用權(quán)年限40年，自取得土地使用權(quán)之日起開(kāi)工，預(yù)計(jì)建成后的建筑面積為15000m²，年凈收益為480萬(wàn)元，自開(kāi)工到建成的建設(shè)期為3年，估計(jì)該項(xiàng)目至建成還需1.5年，已知報(bào)酬率為8%，折現(xiàn)率為12%，在建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿時(shí)需要無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，對(duì)收回的建筑物不予補(bǔ)償，則該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為（）萬(wàn)元。

A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09

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運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)時(shí)，銷售稅費(fèi)是指銷售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的（）。

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在測(cè)算后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)時(shí)，采用投資利潤(rùn)率的后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（）。

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運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)時(shí)，銷售稅費(fèi)是指銷售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的（）。

在測(cè)算后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)時(shí)，采用投資利潤(rùn)率的后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（）。