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判斷題

適用于在毛地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式：毛地價值=開發(fā)完成后的熟地價值一由毛地開發(fā)成熟地的開發(fā)成本-管理費(fèi)用-投資利息-銷售費(fèi)用-銷售稅費(fèi)-土地開發(fā)利潤-買方購買毛地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。（）

答案：錯誤

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生地價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值-由生地建成房屋的開發(fā)成本-管理費(fèi)用-投資利息-銷售費(fèi)用-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤-賣方購買生地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。（）

答案：錯誤

對于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn)，估價人員可根據(jù)所推測的最可能的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件來估價，但必須將其列為估價的假設(shè)和限制條件，并在估價報(bào)告中作特別的提示，說明它對估價結(jié)果的影響，或估價結(jié)果對它的依賴性。（）

答案：正確