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判斷題

任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（）

答案：錯(cuò)誤

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長期趨勢法就是估價(jià)人員用來對房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。（）

答案：錯(cuò)誤

如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻，也就是說時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。（）

答案：錯(cuò)誤