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問答題
【簡(jiǎn)答題】如果說(shuō)不同的估價(jià)目的就有不同的估價(jià)結(jié)果，這與市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)有矛盾嗎？
答案：
各種估價(jià)方法實(shí)質(zhì)是要確定估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值，也就是說(shuō)估價(jià)對(duì)象與估價(jià)方法有一定的對(duì)應(yīng)關(guān)系，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象，在同一個(gè)估價(jià)目的...
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問答題
【簡(jiǎn)答題】房地產(chǎn)保險(xiǎn)的范圍是什么？房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化和房屋自然損耗屬不屬于房地產(chǎn)保險(xiǎn)范同？房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)可分為哪兩類？
答案：
房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價(jià)值，不應(yīng)包含土地價(jià)值；投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)（如房地...
問答題
【簡(jiǎn)答題】甲公司1998年租用乙公司在遠(yuǎn)郊區(qū)的一片土地用于野豬的飼養(yǎng)，租期20年。甲公司隨后在該土地臨街處建一飯店，并以野豬肉為賣點(diǎn)招攬生意。同時(shí)，甲公司在飯店后又建一棟辦公用房及一屠宰用房及系列飼養(yǎng)用房。到2003年，因經(jīng)營(yíng)不善，甲公司兩年未向乙公司繳納租金，經(jīng)協(xié)商不成，乙公司決意收回出租土地，對(duì)甲公司地上建筑物予以估價(jià)，抵租后給以適當(dāng)補(bǔ)償。已知該辦公用房地的基礎(chǔ)為兩層樓房的基礎(chǔ)，而實(shí)際僅建造了一層。如果你是估價(jià)師，對(duì)于飯店、辦公用房及屠宰用房將采取何種技術(shù)路線進(jìn)行評(píng)估？
答案：
（1）房產(chǎn)合法性。文中沒有給出有關(guān)在土地上建房的相關(guān)資料，則可假設(shè)已經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門批準(zhǔn)（如未經(jīng)規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)，則文...
