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判斷題

在某新建成住宅的估價中發(fā)現(xiàn)，其平面設(shè)計采用的是20世紀(jì)80年代的布局，則采用成本法和市場比較法進(jìn)行評估，確定結(jié)果時，需要計算并扣減折舊。()

答案：正確

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建筑物現(xiàn)值是建筑物的原始購建價格扣除使用過程中的折舊(價值減損)后的余額。()

答案：錯誤

承租土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)相比，在投資風(fēng)險和收益水平方面都存在差異，—般在采用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價格時，所確定的還原率應(yīng)高于評估出讓土地使用權(quán)的還原率。()

答案：正確