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根據(jù)中心地理論,圓形市場是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式。
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相對而言,收益還原法不太適合評估公共建筑用地。在學(xué)校、機(jī)關(guān)、公園、醫(yī)院等四類公共建筑用地中,機(jī)關(guān)用地是最不適合采用收益還原法評估其價格的。
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土地價格是土地經(jīng)濟(jì)價值的反映,其價格高低取決于可以獲取的預(yù)期土地收益(地租)的高低
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