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單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇，首先要遵循的前提是（）。

A.符合城市規(guī)劃
B.利益最大化
C.規(guī)模最大化
D.報(bào)酬率最小化

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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積2萬㎡，土地總價(jià)26000萬元，如果房屋開發(fā)成本為4500元/㎡，預(yù)測銷售價(jià)格為12000元/㎡，則該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡的容積率為()。

A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.7

單項(xiàng)選擇題

張某購買了一商品房，購買價(jià)格為100萬元，其中70萬元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該樓房用于出租，出租的年凈租金收入為9萬元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為()。

A.9.00%
B.8.05%
C.30.00%
D.7.52%

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