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假設開發(fā)法只適用于待開發(fā)土地的評估。
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運用收益折現法評估房地產的價值只需要測算房地產的第一年收益。
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如果土地利余使用權年限比建筑物剩余壽命長,則以建筑物利余壽命為房地產總的收益年限。
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