有關房產三項費用扣除基數(shù)的問題
問題內容：1、根據(jù)國稅發(fā)（2009）31號規(guī)定對于未完工產品所取得的預售款應確認稅務上的收入，即根據(jù)地方預計利潤率計算預計利潤，那三項費用扣除基數(shù)是否也應根據(jù)稅務上確認的收入（即預售款）計算所得稅稅前扣除限額？2、如果一個新辦房產公司2008年成立尚未取得預售收入，應適用（2009）31號文，不能稅前扣除，但是否可以向以后年度結轉？結轉年限是否有所規(guī)定？

自建行為如何征收營業(yè)稅？
問題內容：某公司屬工業(yè)企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照上經營范圍注明具有房地產開發(fā)資質，該公司于籌建時采用自購建筑材料、工具及設備，聘請臨時建筑人員從事廠房、辦公樓建設，沒有發(fā)生發(fā)包行為，建成后以資產評估值計入固定資產科目，未取得建安發(fā)票。請問：對該建筑行為是否征收建安營業(yè)稅？如何征收？計稅依據(jù)是什么？