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單項(xiàng)選擇題

某工業(yè)企業(yè)2014年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬(wàn)元，該辦公樓建造成本和準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用共計(jì)3700萬(wàn)元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金277.5萬(wàn)元。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。

A.96.75
B.97.50
C.306.75
D.307.50

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單項(xiàng)選擇題

某縣城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造一幢普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，取得銷(xiāo)售收入9500萬(wàn)元，分別按國(guó)家規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅。該公司為建造此住宅支付地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用1000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本2000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用500萬(wàn)元，其中利息支出200萬(wàn)元，但由于該公司同時(shí)建造別墅，貸款利息無(wú)法分?jǐn)偅?dāng)?shù)匾?guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。轉(zhuǎn)讓此普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)繳土地增值稅額是（）萬(wàn)元。

A.2107.5
B.0
C.1881.55
D.2400.56

單項(xiàng)選擇題

企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)支付的出讓金是1000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是6000萬(wàn)元，向金融機(jī)構(gòu)支付借款利息400萬(wàn)元，其中包括超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的金額是100萬(wàn)元。該省規(guī)定能夠提供借款證明的，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按照5%計(jì)算扣除。假設(shè)該企業(yè)能夠提供證明，計(jì)算土地增值稅時(shí)能夠扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（）萬(wàn)元。

A.750
B.650
C.930
D.630

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