A.出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；
B.抵押權(quán)人通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，也應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；
C.出租人出賣(mài)租賃房屋，在出賣(mài)之前合理期限內(nèi)通知承租人，履行通知義務(wù)后，承租人應(yīng)在當(dāng)天明確購(gòu)買(mǎi)，否則喪失優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
D.出租人將房屋出售給房屋共有權(quán)人的，承租人不存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

A.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)；
B.房屋權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議；
C.不存在查封；
D.不存在房屋租賃。