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多項(xiàng)選擇題
對授信業(yè)務(wù)中抵押擔(dān)保的法律審查要點(diǎn)表述正確的是（）
A.以房地產(chǎn)抵押的，抵押人必須對抵押物依法擁有所有權(quán)或使用權(quán)（僅限國有土地使用權(quán)）。
B.以光地（建設(shè)用地使用權(quán)）抵押的，抵押人對抵押物依法擁有使用權(quán)，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)應(yīng)單獨(dú)抵押。
C.以劃撥土地及其地上建筑物、附著物抵押的，抵押權(quán)人只有在抵押物折價或拍賣所得價款繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，對剩余部分方可享有優(yōu)先受償權(quán)。
D.以共有財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)取得共有人同意以該財(cái)產(chǎn)抵押的書面文件。
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