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單項選擇題

關于抵押合同，表述不正確的是（）

A.抵押權自登記時設立，抵押合同未登記不影響效力。
B.房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記
C.債權債務的主合同無效，抵押這一從合同也就自然無效
D.訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有

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單項選擇題

房地產交易中的基本制度不包括（）

A.價格申報制度
B.交易合同備案制度
C.價格評估制度
D.價格評估人員資格認證制度

單項選擇題

關于商品房面積，下列表述正確的是（）

A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3％
B.按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證
C.按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積
D.商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應據實計算房價款

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