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判斷題

收益法的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在受主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響較大。

答案：正確

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收益法的優(yōu)點(diǎn)之一是能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映評估對象本金化的價值。

答案：正確

運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)的價值，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實(shí)際收益。

答案：錯誤

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