A.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：對以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物沒定的房地產(chǎn)抵押進行處分時，應(yīng)當從處分所得的價款中繳納相當于應(yīng)當繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償；
B.劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過行政方式依法無償取得的土地使用權(quán)，不能設(shè)定抵押；
C.企業(yè)對其以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)無處分權(quán)，以該土地使用權(quán)為標的物設(shè)定抵押，除依法辦理抵押登記手續(xù)外，還應(yīng)經(jīng)由具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準。否則，應(yīng)認定抵押無效；
D.如果建筑物附著于以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地使用權(quán)之上，將該建筑物與土地使用權(quán)一并設(shè)定抵押的，即使未經(jīng)有關(guān)主管部門批準，亦應(yīng)認定抵押有效。