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多項選擇題

根據《物權法》的規(guī)定，下列各項中，發(fā)生不動產物權設立的情形有（）。

A.個人取得的房屋所有權自依法登記之日起設立
B.土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立
C.地役權自地役權合同生效時并依法登記之日起設立
D.仲裁委員會涉及所有權設立的法律文書生效時設立

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單項選擇題

甲、乙、丙、丁三人對一架鋼琴為共同共有，甲欲將該鋼琴賣與丁，下列各項中，甲的賣出行為有效的是（）。

A.只要乙、丙中有二人同意即可
B.乙、丙均同意
C.無論乙、丙是否同意，丁認為該鋼琴為甲的個人財產.并向甲支付了合理價款
D.乙、丙知道甲出賣鋼琴的行為而未提出異議

多項選擇題

甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓的一至四層住宅，并各自辦理了房產證，下例說法正確的是（）。

A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對三層、四層問的樓板不享有民事權利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲乙丙的同意

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