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單項(xiàng)選擇題

某種評(píng)估方法比較適用于房地產(chǎn)出售、購(gòu)置、投資決策等經(jīng)濟(jì)行為，但受評(píng)估人員的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)約束較大，主觀因素對(duì)價(jià)格影響較大，這種評(píng)估方法是（）

A.成本法
B.收益法
C.市場(chǎng)比較法
D.殘余估價(jià)法

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單項(xiàng)選擇題

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)化的不斷深化，建筑物權(quán)利人越來(lái)越多地通過(guò)改變建筑物的原有功能用途來(lái)實(shí)現(xiàn)收益最大化。這是建筑物評(píng)估原則中的（）

A.替代原則
B.最有效使用原則
C.供需原則
D.房地合一原則

單項(xiàng)選擇題

在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用不包括是（）

A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費(fèi)用
C.利息
D.保險(xiǎn)費(fèi)

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