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單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)商通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當（）。

A.不返還定金
B.將定金返還
C.雙倍返還定金
D.視具體情況而定

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單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響，但是未載入商品房買賣合同。如開發(fā)商自行改變允諾，是否承擔違約責任（）。

A.否
B.是
C.不一定
D.由人民法院確定

多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，但與購房簽署了商品房預(yù)售合同，法律效力是（）。

A.無效
B.有效
C.部分有效
D.起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效

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