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單項(xiàng)選擇題

注冊資產(chǎn)評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是（）。

A.特殊對價
B.售后租回
C.特殊折讓
D.常規(guī)融資

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單項(xiàng)選擇題

已知某房地產(chǎn)的綜合資本化率為10％，建筑物資本化率為12％，若該房地產(chǎn)價值為150萬元，土地價值為100萬元，則土地資本化率為（）。

A.8％
B.9％
C.11％
D.14％

單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，投資利息測算中的預(yù)付地價款的計(jì)息期應(yīng)為（）。

A.整個空置期
B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設(shè)工期
D.開發(fā)建設(shè)工期的一半

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