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問答題

【簡答題】評估方法有哪幾種？

答案：

評估方法：
（1）割差法
（2）超額收益資本化法

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【簡答題】商譽(yù)的涵義是什么？

答案：商譽(yù)是企業(yè)擁有的不可確指的可預(yù)期的未來超額收益能力的資本化價值。

【簡答題】土地使用權(quán)的評估原則和建筑物的評估原則有哪幾個？

答案：不完全替代原則、最有效使用原則、貢獻(xiàn)原則、合法原則、房地分估合一原則、地域原則、最有效使用原則。