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判斷題

房地產(chǎn)估價要求以估價對象的最高最佳使用為前提進行估價。最高最佳使用是指法律上許可、技術上可能，經(jīng)濟上可行，并經(jīng)過充分合理的論證，能使用估價對象的價值達到最大的一種使用方式，包括最佳用途、最佳規(guī)模和最佳集約度。

答案：正確

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目前我國政府規(guī)定土地使用權出讓年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地40年。

答案：錯誤

房地產(chǎn)估價是指房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，以房地產(chǎn)為對象，根據(jù)委托人不同的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的活動。

答案：正確

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