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單項(xiàng)選擇題

（）是預(yù)測(cè)評(píng)估對(duì)象未來(lái)各年的凈收益，利用合適的報(bào)酬率將其折現(xiàn)到價(jià)值時(shí)點(diǎn)后相加得到評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。

A.報(bào)酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.預(yù)期收益法

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單項(xiàng)選擇題

收益法是根據(jù)評(píng)估對(duì)象的（）來(lái)求取評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。

A.預(yù)期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場(chǎng)價(jià)值

多項(xiàng)選擇題

使用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，需要進(jìn)行交易情況修正的有（）。

A.以正常市場(chǎng)價(jià)格成交的交易
B.被迫出售的交易
C.以協(xié)議方式進(jìn)行的房地產(chǎn)交易
D.人為哄抬價(jià)格的交易

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