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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)土地使用期限為50年，已使用10年，不可續(xù)期，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為55年，收益法評(píng)估時(shí)該房地產(chǎn)可收益年限為（）年。

A.40
B.50
C.45
D.55

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單項(xiàng)選擇題

己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無(wú)限年，年收益不變，報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/平方米：若該房地產(chǎn)報(bào)酬率為10%，則其價(jià)格最接近于（）元/平方米。

A.5000
B.4000
C.4087
D.3200

單項(xiàng)選擇題

使用收益法評(píng)估時(shí)，主要是基于租賃收入測(cè)算凈收益的物業(yè)是（）。

A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營(yíng)酒店

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