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多項(xiàng)選擇題

某該房產(chǎn)的重置成本為180萬(wàn)元，物質(zhì)折舊為35萬(wàn)元，功能折舊為10萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)折舊為15，該房產(chǎn)的抵押率為70%，若無(wú)其他需要考慮的因素，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為60萬(wàn)元
B.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為120萬(wàn)元
C.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為125萬(wàn)元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款84萬(wàn)元

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多項(xiàng)選擇題

某該房產(chǎn)的重置成本為200萬(wàn)元，物質(zhì)折舊為10萬(wàn)元，功能折舊為8萬(wàn)元，抵押率為70%。如不考慮其他因素，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為18萬(wàn)元
B.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為182萬(wàn)元
C.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為140萬(wàn)元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款133萬(wàn)元

多項(xiàng)選擇題

采用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備押品價(jià)值時(shí)，（）屬于機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運(yùn)營(yíng)成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所引起的開(kāi)工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值