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單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估，需要調(diào)整參照物差異，不屬于主要調(diào)整因素的是（）

A.時(shí)間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.個(gè)別因素

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單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選（）作為設(shè)備的總使用年限。

A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.技術(shù)壽命
D.折舊壽命

單項(xiàng)選擇題

已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬元，月費(fèi)用總額（含折舊費(fèi)）5萬元，建筑物尚可使用50年，其價(jià)格為1000萬元，建筑物折現(xiàn)率為lO％，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）

A.50
B.60
C.80
D.100

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