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單項(xiàng)選擇題

張先生計(jì)劃投資某商鋪，預(yù)計(jì)每年將收到租金30萬元（稅后），假設(shè)市場投資收益率為8%，根據(jù)收益還原法，該商鋪目前的合理售價(jià)為（）

A.400萬元
B.425萬元
C.575萬元
D.375萬元

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單項(xiàng)選擇題

某樓盤一期現(xiàn)房售價(jià)為80萬元，二期的期房于2年后交付。已知該小區(qū)內(nèi)同樣的房子，每年租金3萬元，折現(xiàn)率為10%，則該期房目前價(jià)格為多少時(shí)，購買期房與購買現(xiàn)房沒有差異（）

A.76.79萬元
B.80.00萬元
C.74.27萬元
D.70.21萬

單項(xiàng)選擇題

其他條件不變，下列關(guān)于影響租房、購房決策的因素的說法中，正確的是（）

A.通貨膨脹率越高，租房越劃算
B.存貸款利率越高，租房越劃算
C.房屋的年維護(hù)成本越高，購房越劃算
D.房價(jià)成長率越低，購房越劃算

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