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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】合法原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循該原則？
答案：
合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)的結(jié)果是在依法判定的估價(jià)對(duì)象權(quán)益下的價(jià)值。之所以要遵守該原則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)...
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】在估價(jià)中要求估價(jià)師與委托人等估價(jià)相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系，但為何又要求估價(jià)師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來(lái)思考評(píng)估價(jià)值？
答案：
首先應(yīng)本著以下假設(shè)進(jìn)行估價(jià)：各方當(dāng)事人均是利己并理性的，其次，估價(jià)師應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來(lái)考慮評(píng)估價(jià)值，即換位思考...
問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說(shuō)它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？
答案：
獨(dú)立、客觀、公正原則要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師站在中立的立場(chǎng)上評(píng)估出對(duì)各方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)都是公平合理的價(jià)值。
房地產(chǎn)估價(jià)...
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